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持续布局产业项目万科杭州携手杭实集团深度参与城市更新

时间:2018-09-15编辑: admin 点击率:

  9月11日,杭州市实业投资集团有限公司所属的全资国有企业--杭州市工业企业投资发展有限公司,联合杭州万科产城发展有限公司,获取LOFT49北侧创新型产业地块。双方预计将在项目原有旧厂房和文创园的基础上,以工业设计与文化创意两大产业的导入和服务为核心,深度参与杭州工业遗存改造和城市更新,打造杭州创意城市先行区。

  1958年,杭州化纤厂建设成立。高大的厂房里机器轰鸣、人声鼎沸,它们与杭氧、杭锅等一起,形成规模庞大的重工业集群,揭开了杭州现代工业文明的序幕。这些工业企业养活了当时近一半的杭州人,在全国重工业体系中,都有着举足轻重的地位,也成为一代杭州人的荣耀。

  随着城市的发展,工业内核逐步迁离城市中心,大部分厂房都被拆迁,但也有部分厂房得以留存。杭州化纤厂就是幸运儿之一。2002年,这座剥离工业的废弃厂房被艺术家们发现,随着杜雨波先生和他的美国DI设计公司,以及一批又一批充满激情和创造力的艺术家和设计师们相继入驻,杭州化纤厂以LOFT49之名,逐渐形成富有个性、充满感染力的新型文化创意产业集聚地。历经杭州蓝孔雀化学纤维(股份)有限公司(前身即杭州化纤厂)十余年的苦心经营,这里诞生了品库、内建筑、潘杰摄影工作室等一批优秀的文创企业, LOFT49也成为杭州乃至浙江地区文化创意产业园区发展的卓越先驱。

  2018年9月11日,作为杭州第一座标志性文创园的LOFT49,在运河工业设计小镇战略下迎来了二次蝶变的契机。杭州市实业投资集团有限公司所属的全资国有企业--杭州市工业企业投资发展有限公司,联合杭州万科产城发展有限公司,成功获取LOFT49北侧创新型产业地块,双方将深度参与工业遗存改造,以产业导入和产业服务为核心,在运河工业设计小镇中打造一片专属于杭州的创意城市先行区,引擎杭州工业设计与文化创意产业的高质发展。经济学家许小年批驳互联网思维预言大部分P2P公司

  2017年,拱墅区政府制定未来5年重点建设十大产业平台,做大做强6+2产业的目标。运河工业设计小镇作为十大产业平台之一,担负着6+2产业中文化创意产业发展的重大使命,将打造成为创新设计领域的新高地,并积极推动文创园区转型升级,加快实现文创产业与其他产业融合发展。

  在工业设计小镇的规划和LOFT49自身的文创基因的背景下,未来的LOFT49将聚焦工业设计与文化创意两大产业,形成以工业设计全价值链为主导,涵盖创意设计研发、生产制造、营销推广、销售渠道、咨询服务等产业上中下游各个环节,以文化创意、创新平台和消费品产业为重点,以创投、融资、培训、法律咨询等多维产业配套服务为支撑的产业园区。

  产,指创意办公总部和设计研发中心组成的产业办公集群。大尺度的LOFT产业办公空间,将为工业设计和文化创意带来更多灵感;复合业态大堂,计划在大堂前台、水吧台之外,提供咖啡馆等多样功能;利用楼顶及露台空间,营造办公室门口的花园绿地;计划采用智慧管理平台,打造符合创新企业要求的智慧办公体系;智慧员工餐厅,计划为园区办公人群提供智能点餐等智慧化用餐服务,同时也将成为他们沟通交流的舒适场景。

  商,指创意旗舰市集、潮牌聚集地和创意主题酒店组成的商业街区。退让式商业街将营造出街区外摆的闲适氛围,设计师潮牌聚集地、创意品牌旗舰店、创意工坊、创意市集、产品展示中心等多元商业形态,为买家和设计企业、设计师们提供双向服务。

  五大功能,以创意设计全价值链竖向融合、产研商展各端口融合、设计产业横向融合,实践产业融合;以多元功能全面混合、全时态活力业态衔接、场所感营造,实现活力提升;以工业遗存改造文化地标、互动参与交流的场所营造、具有影响力和号召力的国际设计活动为文化引领,让工业设计和文化创意企业在LOFT49里能够尽情地用设计创造价值,用创意改变世界。

  杭实集团前身系杭州市工业资产经营有限公司,是在逐步撤并原杭州市化工、轻工等八个局(公司)的基础上,于2001年6月成立组建。它聚焦先进装备制造、信息经济、新能源材料、医疗健康、循环经济、产业园区建设等行业,秉持敢为人先的创新发展精神,积极构建资源运作平台、资产管理平台、资本营运平台、资产营运平台、国际贸易平台以及若干产业集团的4+1+X业务运营管控布局,努力打造产融结合的国际化投资平台

  杭实集团的下属单位杭州市工业企业投资发展有限公司在杭州后峰会、前亚运的重大历史机遇期,根据杭实集团打造产融结合国际化投资公司的战略定位,作为资源运作平台,坚持做地、做配套、做房 三步走发展战略,通过加快实施LOFT49、蓝孔雀工业遗存的提升改造,逐步构建以工业设计小镇、企业总部办公为核心的新业态体系,不断为杭实集团的跨越发展做出新的贡献。

  万科杭州不断向城乡建设与生活服务商转型,近年来发展形成了三好住宅、产城、物业、商业、随园养老、泊寓、美好家、万巢教育、万纬物流9大业务。如今的万科,对于产城开发运营拥有着丰富的经验。

  2018年8月6日,万科杭州联合杭州西湖投资集团获取浙大紫金港虾龙圩商办地块,布局产业办公领域,打造致敬浙大创新创业精神的万科公社系旗舰作品。9月11日,万科杭州联合杭州市实业投资集团有限公司所属的全资国有企业--杭州市工业企业投资发展有限公司成功获取LOFT49北侧创新型产业地块,再次坚定布局产业项目。随着黄龙万科中心、良渚万科中心、运河万科中心、奥体万科中心、玉鸟流苏创业园、万科时代公社、浙大紫金港虾龙圩地块等项目的相继规划建设,万科产城的雄厚实力,已经在国际化时代的杭州初步显现。

  在实践城乡建设与生活服务商战略的业务进程中,万科杭州在做好物理空间建设和物业管理的同时,更以中间层的运营服务提供内容,激发线下空间的活力,致力于为城市和市民营造除居住之外的更复合的空间服务。目前,万科杭州产城形成了由产业策划、园区规划、建设咨询、产业导入、招商运营、资本扶持和产业驱动七大服务环节组成的全周期产业发展运营服务,搭建了三大基础企业服务(基础及定制物业服务、大万科体系服务和园区生活服务)、三大特色企业服务(政企特色服务、企业专项服务和人才管理服务)和三大特色发展平台(企业家俱乐部、星商汇客厅和数字云平台)组成的运营服务体系,服务企业创造价值,服务城市升级产业。LOFT49将是万科杭州中城空间服务在城市更新场景下的重要载体。

  此外,为推动城市更新领域探索与创新,万科杭州成立了城市更新事业部。通过城市更新、存量业务开发,事业部将深度介入全业务链产品服务,拓展新技术、新模式,致力于为LOFT49的成功打造提供卓越的品质和服务保障。微博发公告严惩违禁节目 关闭超400个账号

  LOFT49是双方合作参与工业遗存与城市更新,参与打造创新型产业地块的一个缩影,也只是一个开始。像杭州化纤厂这些规模恢弘的工业厂房所昭示的一样,城市总是充满着突破束缚、向上蓬勃生长的力量。不同的是,它不再意味着打破、颠覆或者毁灭,而是与历史和传统相依相融,和谐共存。在城市与时代的召唤之下,杭实集团携手万科杭州,强强联合,通过产业导入和产业服务的决心,通过创意与设计的力量,推动工业遗存迭代新生,实现杭州在国际都会伟大进程中的价值更新。一切正如中国科学院院士郑时龄所言:城市更新实际是重塑我们自己,也是重塑我们的未来。

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